私たち石田工務店は、檜を中心とする国産無垢材を取り入れた家づくりを得意としています。ここ数年、自然素材の家の人気が高まっていることを受け、住宅を検討している方が正しい情報をもとに判断できるように、サイトを通して情報提供をしています。家づくりに関するご相談は、お気軽にお問合せください。
自然素材の家について、すべての情報を紹介sponsored by 石田工務店
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このサイトは 「石田工務店」をスポンサーとして、Zenken株式会社が運営しています。
引用元：石田工務店（https://ishidakoumuten.net/custom/3050/）
| 使用されている自然素材 | 檜の無垢材 |
|---|---|
| 使用箇所 | 床材 |
こちらは大田区に建てられた3階建ての家。外観は黒、各部屋のアクセントクロスも黒色などのダーク系、フローリングはホワイト系といったモダンな雰囲気になっています。LDKはリビングをあえてホワイトでまとめ、床材には檜の無垢材を採用しています。
広い空間ではありませんが、ホワイト系にまとめたことで圧迫感のないすっきりとした印象になっていますね。また、床の無垢材の温かみが明るくリラックスできる空間を演出しており、家族で団らんするのにぴったり。
上の階には可能な限り収納スペースを設けています。また、1階には床下収納を多く配置し、収納力に優れた家を実現しているそうです。
大田区は住民の幅が広いといわれています。というのも、大田区には有名な高級住宅街である田園調布がある一方、蒲田などの治安面に不安のあるエリアもあるからなのだとか。
そのため、大田区全体の住民の平均所得は低めの傾向にあり、さまざまな人が住んでいることがわかります。 とはいえ、蒲田駅周辺や大森駅周辺など、近年は整備が進み住みやすい街へと進化しているようです。
大田区で人気のエリアは大森や池上、田園調布や鵜の木など。なかでも大森や池上にはスーパーやコンビニ、飲食店などが多数あるうえ、子どものいるファミリー層も多く住んでいます。
なお、田園調布は閑静な住宅街で緑が多いものの、商業施設が少なく買い物には少し不便。また、蒲田周辺はパチンコ店やゲームセンター、居酒屋などが建ち並んでおり賑やかではあるものの、子どもがいる世帯にはあまりおすすめできません。
まず大田区には羽田空港があり、仕事などで飛行機を利用する方にはとても便利な街といえます。とくに大田区には都心や横浜方面、羽田空港を結ぶ鉄道網があり、毎日の通勤や休日のお出かけも楽々。大田区の魅力を「都心部へのアクセスが良く、交通面が便利」と答える大田区住民は多いのだそうです。
一方、大田区の街中では「坂道が多い」という口コミも。自転車やベビーカーを利用する人にはちょっと不便に感じてしまうかもしれませんね。
また、自動車の所有に関しては、高速のインターチェンジがあるため各方面へのアクセスは良好です。ただし口コミでは「駐車場が少なく、借りられたとしても料金が高い」という声も。大きい買い物やレジャーなどで自動車が必要な場合はカーシェアリングという選択肢もおすすめです。
大田区では大森や蒲田、池上エリアに買い物できる施設が多くあります。スーパーやコンビニはもちろん、飲食店や商店街、ショッピングモールなどなど。日常の買い物に困ることはないでしょう。
ただ、狭い道も多く、自動車での街中への買い出しはあまりおすすめできません。また、田園調布にはスーパーなどの買い物施設がほとんどないようです。
東京都大田区の2023年度の公示地価は平均68万8867円／m²、坪単価は227万7247円／坪です。変動率は前年度に比べると+3.39％と上昇しています。公示地価ランキングは1374市町村中18位と上位で、変動率ランキングは94位でした。
エリア別だと地価がもっとも高いのは西蒲田で166万6200円／m²、坪単価平均が550万8099円／坪。もっとも低いのは大森南で31万0000円／m²、坪単価平均は102万4793円／坪となっていて、エリアによって地価の差が大きい区と言えます。
参照元：土地代データ（https://tochidai.info/tokyo/ota/）
大田区では家の建築に関する補助金よりも、まちづくりや住みやすい環境づくりにおける補助金が充実しています。東京都で申請できる助成金と組み合わせて、補助金を活用することで、家を建てる際の負担を抑えられるでしょう。ここでは大田区の補助金制度や東京都の助成金などの情報をまとめました。
大田区では、雨水を貯めるタンクを設置する場合、およそかかった費用の半分に相当する助成金を申請できます。雨水貯留槽は雨水を花壇の水やりにつかったり非常時の生活用水に変えたりと、活用方法が多い設備のため、庭付き一戸建てを検討している方は申請するのも手です。
小型雨水槽は、敷地内に2基まで助成してもらえます。個人が申請する場合、助成金額は2/3になるため、最終的にいくら助成してもらえるのか確認しておきましょう。工事の際も指定業者はなく、自分で設置しても助成対象です。その場合は領収書を付けて申請してください。
助成金は、申請書提出後に現場調査や書類審査を実施したのちに、交付されるかどうかが決まります。設置したあとに申請しても、助成金は交付されません。手続き手順を確認してから申請しましょう。
東京都では、地域特性を踏まえた省エネ性能の高い新築住宅を建築した場合、助成金として費用の一部が支給されます。大田区も対象エリアに含まれているため、条件を確認して申請してみましょう。
※太陽光発電システムを設置する場合、1kwあたり10万円追加補助(上限100万円)
建設前に東京ゼロエミ住宅認証を受けた家が対象です。申請時点ですでに家が建っている場合は、対象となりません。
次の事業で助成金を受けている場合、併用して給付金は受けられません。
次世代住宅ポイント制度や地域型住宅グリーン化事業との併用はできます。どの助成金を受けた方がお得なのか？メリット・デメリットを比較してみましょう。
新築・中古住宅を購入したとき、要件をみたすことで支給される給付金が、「すまい給付金」です。住宅ローンを利用する場合も現金取得する場合もいずれも対象になります。また、取得住宅の持分保有者も収入と持分割合に応じて給付額が決まります。給付基礎額は、課税証明書の都道府県民税の所得割合額を参考にした収入額の目安で決定します。たとえば、消費税率10％、収入額の目安450万円以下、都道府県民税の所得割合額7.60万円以下で、給付基礎額50万円です。
2021年12月までに引越し・入居した住宅が対象ですが、給付金の引き渡し・入居期間が次の要件を満たせば、2022年12月31日に延長になります。注文住宅の新築の場合は、「2020年10月1日から2021年9月30日まで」、分譲住宅・既存住宅取得の場合は、「2020年12月1日から2021年11月30日まで」です。
参照元:一般財団法人 住宅金融普及協会(https://www.sumai-info.com/information/sumai_benefit.html)
地域での木造住宅の普及と環境配慮を進め、3世代同居しやすい住宅の普及を目指してつくられた補助制度が、地域型住宅グリーン化事業補助金です。木材関連産業の支援による地域活性化も補助事業の狙いです。また、高度省エネ型住宅の普及の促進も目的です。そのため、次のような住宅が補助対象です。
交付申請は、国の事業に応募し、採択されたグループの構成員が対象です。採択通知書を受けていない場合は申請ができません。補助対象の違いで、窓口が異なります。
東京でありながら庶民的なところもあり、物価も安いです。買い物も、駅前のスーパーやドラックストアで安く変えるため、利便性はよいです。洋服や雑貨を買うには、電車で川崎に行っています。交通の便も悪くはなく、総合的に住みやすい地域といえます。
参照元:スマイティ公式HP(https://sumaity.com/town/tokyo/ota_ku/review/?sort=2#number)
地域活動も盛んで楽しい地域です。年に3、4回開催されるお祭りには、子供から大人まで参加し、楽しんでいます。医療機関もある程度の距離に揃っているため、お年寄りや子供にも安心です。総合的に住みやすい地域といえます。
参照元:スマイティ公式HP(https://sumaity.com/town/tokyo/ota_ku/review/?sort=2#number)
子どものいるファミリー層が多く、子ども同士が友達になるきっかけがつくりやすいと思います。区役所には図書館があり、子どもが読む本も多い。子育てしやすい街です。
参照元：スマイティ（https://sumaity.com/town/tokyo/ota_ku/review/educate/）
小学校が多く、小児科や公園もあります。小児科は混んでいることが多いので急な発熱時には大変ですが、大きな救急病院あるので安心。子供が成長したら塾もいくつかある中から選べるし、子育てしやすい環境が整っていると感じます。
参照元：スマイティ（https://sumaity.com/town/tokyo/ota_ku/review/educate/?page=2）
スーパー、八百屋、魚や、薬局などが駅前に揃い、便利です。小児科、内科、歯科医院も駅から徒歩5分以内にあります。保育園も多く、働くママも多いです。児童館も充実しています。そのため、子育てもしやすく、住みやすい地域です。
参照元:スマイティ公式HP(https://sumaity.com/town/tokyo/ota_ku/review/?sort=2#number)
ファミリー層が多いため街中には子連れの方がたくさん。自転車の通行が多く交通面では危ない部分もありますが、夜は静かな環境ですし治安面での不安はありません。
参照元：スマイティ（https://sumaity.com/town/tokyo/ota_ku/review/security/）
治安のいい街だと思います。住民の質も良いように感じますし、警察も頻繁にパトロールをしています。中原街道や商店街は夜も明るいですし、女性でも安心して暮らせるエリアがあります。夜間も静かで騒音などの心配もなく、よく眠れますよ。
参照元：スマイティ（https://sumaity.com/town/tokyo/ota_ku/review/security/?page=2）
スーパーが多く、買い物に便利です。商店街は常に明るく、人通りが多いです。4年ほど住んでいますが、治安に不安も感じることはありませんでした。痴漢や変質者を見たことはありません。子供や女性が安心して住める地域といえます。
参照元:スマイティ公式HP(https://sumaity.com/town/tokyo/ota_ku/review/?page=4)
京浜東北線や京浜急行など電車の便はとても良い。お台場や横浜、銀座などへ遊びに行くのもそれほど時間がかからず楽。
参照元：スマイティ（https://sumaity.com/town/tokyo/ota_ku/review/train/?page=3）
羽田空港や品川駅へのアクセスが非常に良く、路線も多いし駅から出ているバスも多い。自動車を所有していなくても困らないと思います。
参照元：スマイティ（https://sumaity.com/town/tokyo/ota_ku/review/train/）
大森駅が最寄り駅ですが、アトレや東急もあるしスーパーやドラッグストア、100円ショップなど買い物するにもいい意味で迷ってしまうほど。商店街に行けば個人経営の八百屋さんや洋品店もあります。買い物をしないにしても、歩いていて楽しい街です。
参照元：スマイティ（https://sumaity.com/town/tokyo/ota_ku/review/shopping/?page=2）
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