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自然素材の家を建てるのにかかる費用

自然素材の家を建てるには建物や土地だけでなく、駐車場や塀、その他の諸々の経費などの費用がかかります。総額の予算は分かっていても、項目ごとにかかる費用についてはなかなか把握できていないものです。ここでは自然素材の家を建てるための費用や住宅の坪単価を抑えるポイントについて紹介しています。

自然素材の家にかかる費用

本体工事費用

建物を建てるためにかかる費用のことを、本体工事費用と言います。本体工事費用は自然素材の家を建てるための総費用(土地代は含めず)の75〜80%が相場となっているので、住宅の総費用が2,500万円の場合は本体工事価格はだいたい1,875〜2,000万円です。

本体工事費用には、基礎工事や住宅の構造をつくる木工工事、外装や屋根の施工、断熱材の取り付け、電線や排水管の設置、設備工事、窓やドアの設置などの項目が含まれています。

ハウスメーカーや工務店の広告で目にする住宅価格や坪単価は、一般的に本体工事費用のことを示しています。表示された価格で建物本体や庭、駐車場までが整備されるわけではないので注意が必要です。

付帯工事費用(別途工事費用)

付帯工事費用は建物本体以外にかかる工事費用のことで、総費用の15〜20%を占めています。住宅価格が2,000万円の家の場合、付帯工事費用は375〜500万円です。

付帯工事費用に含まれるのは駐車場や塀、門、庭などの外構工事と、道路から水道管やガス管を引き込む工事、カーテンレールやエアコン、照明器具の取り付け工事などです。

諸費用

家を建てるには、本体工事費用と付帯工事費用の他にも諸費用がかかります。諸費用は家を建てる総費用の5〜7%程度が相場です。

家の建築を契約した際の手数料や印紙代、購入した土地の登記にかかる手数料、税金、住宅ローンの頭金や引っ越し代、新しく購入する家電や家具の費用などが諸経費の内訳となります。

諸経費は依頼する工務店や引越し業者、またどれだけ家具や家電を買い揃えるかで異なるので、余裕を持って予算を組んでおくと良いでしょう。

家や土地以外にかかる諸経費

外構工事費用

外構工事費用は付帯工事費用に含まれるのが一般的ですが、エクステリアにこだわる場合はエクステリア専門業者や造園業者に依頼する必要があるので、別途費用がかかります。

エクステリアも建物本体と同様にこだわればこだわるほど費用が高くなるので、ある程度予算を決めて業者さんに相談しましょう。

地鎮祭や上棟式にかかる費用

家を建てる工事を始める前には地鎮祭という儀式があり、神社の神主さんを招いて祈祷やお祓いを行ってもらいます。地鎮祭の相場は約4万円でその内訳は、神主さんへの謝礼が3万円、お供え物が1万円です。

基礎工事完了後には上棟式を行っており、上棟式のご祝儀は棟梁に対して1〜2万円、大工さんには1人5,000円が相場となっています。

費用参照元:ナチュラル&スローな家(https://www.naturie.jp/column/house/money/order-housing-cost-tems.html)

自然素材の家の坪単価を抑えるポイント

坪単価の正確な意味を知る

坪単価とは、1軒の家を建てるのにかかる総費用を坪数で割ったものです。具体的には建物の本体価格を延床面積で割って計算します。このため、同じ本体価格の家でも延床面積の大きい家は坪単価が安くなり、小さい家は坪単価が高くなるのがポイントです。

坪単価は家を建てる際の参考価格なので、こだわりの詰まった自然素材の家を建てる場合にはあまり当てにしすぎないようにしましょう。

標準的な設備で価格を抑える

自然素材の家を建てる際に坪単価を抑えるには、キッチンや浴室などの設備にあまりこだわりすぎないことが大切です。

内装に自然素材を使用する場合、工業用製品を使う場合と比べて単価がアップしてしまいます。水回りの設備は10年や20年で交換が必要になりますが、自然素材はメンテナンス次第で長く使い続けられるでしょう。自然素材の家を建てる際は標準的な設備を選択して価格を抑えてください。

自然素材でも安いものを探してみる

自然素材と言っても安いものから高いものまで揃っています。値段の高い素材は機能も優れていますが、無垢材や珪藻土などの自然素材は工業用製品と比べて元々高い機能を備えているものもあるのがポイントです。できるだけ安い自然素材を選択することで、坪単価を抑えることができるでしょう。

些細なことを気にしすぎない

自然素材は工業用製品と比べて見た目にばらつきがでてしまいがちです。しかし、見た目にこだわって細かい注文を出すと素材の単価が上がってしまいます。自然素材特有の見た目の欠点にも慣れれば愛着が出てくるので、細かく気にしすぎないことが大切です。